L’IEIF vient de publier son étude annuelle sur la performance comparée des placements sur courte, moyenne et longue période qui met l’immobilier en perspective avec les autres classes d’actifs.

Sur 5, 15, et 20 ans, l’immobilier direct présente des TRI supérieurs aux autres placements
Tous les actifs immobiliers présentent des résultats homogènes : les mouvements sont similaires mais les amplitudes peuvent être différentes : ainsi le logement présente par exemple des TRI plus stables que les bureaux.

A fin 2018, le TRI 20 ans des bureaux est de 9,7 %, et il est tombé à 4,4 % sur la période 1990 à 2010, alors que le TRI 20 ans du logement reste compris entre 10 et 12 % depuis le milieu des années 80. Plus précisément, le logement à Paris présente des performances plus élevées que le logement France depuis les années 2000, malgré un niveau de rendement locatif structurellement inférieur à Paris à celui du logement en France : la très forte valorisation des actifs résidentiels à Paris explique cette évolution, dans le contexte du phénomène de métropolisation.

 

40 ans de performances comparées (1978-2018)