La hausse des prix du logement dans les principales métropoles françaises
D’après le baromètre des prix de l’immobilier neuf du Labo Immo le m² neuf parisien coûte en moyenne 12 438 €, soit un écart d’environ 17% avec le prix moyen de l’ancien dans la capitale.
Cet écart s’élève à 33% en moyenne au niveau national et peut dépasser 100% sur les secteurs les moins tendus. A l’inverse, plus la demande immobilière est soutenue et plus les prix de l’ancien rattrapent ceux du neuf… Ce ne sont donc pas les logements neufs qui font grimper les prix, mais l’immobilier ancien qui profite d’une pénurie de logements et qui voit ses prix s’envoler. Par ailleurs, que pèsent 125000 à 130000 ventes annuelles de logements neufs face au million de transactions de logements anciens ? L’évolution des prix de l’immobilier est avant tout déterminée par l’évolution des prix de l’ancien.