Les prix immobiliers battent des records au 3ème trimestre 2021
D’après le dernier baromètre trimestriel de Century 21, les prix immobiliers n’ont jamais été aussi élevés en France et sont toujours en plein essor, excepté dans la Capitale.
Pour acquérir une maison, il faut compter en moyenne 2356€/m2 soit 11% de plus que l’année dernière. Pour un appartement, le prix moyen atteint les 3895€/m2 soit 7,3% de plus qu’en 2020.
La forte hausse des prix enregistrée cette année, impacte le pouvoir d’achat des ménages et exclut une partie des acquéreurs. Ainsi, les transactions ont baissé par rapport au 3ème trimestre de 2020, -18,8% sur les maisons et -10,6% sur les appartements, mais aussi par rapport au 3ème trimestre de 2019.
A part, le marché parisien continue à être en retrait avec des volumes de -3,2% par rapport au 3ème trimestre 2020. Les acquéreurs prennent plus de temps pour acheter : les délais de vente se sont allongés de 18 jours, pour atteindre 75 jours en moyenne. Les investissements locatifs continuent de progresser avec +3,3% sur les 12 derniers mois et représentent aujourd’hui 34,5% des transactions. Mais pas que, l’acquisition de résidences secondaires représentent 8,6% des transactions alors que l’année dernière, ils représentaient seulement 3,1%.
L’Île-de-France suit en revanche la tendance nationale avec une augmentation des prix immobiliers de +5,3% pour les maisons (3420€/m2) et +7,6% (4605€/m2) pour les appartements sur 1 an.
« Face à une démographie toujours croissante et à une demande des ménages très fortes, la solution pour endiguer ces tensions sur les prix ne peut venir que de la construction de logements neufs » affirme Century 21.