La ville de Chambéry bénéficie d’un cadre de vie attractif : proche des stations de ski, avec une population dynamique dont 13000 étudiants, un tissu économique important et un bassin d’emploi fort. La ville gagne, ainsi 1000 habitants tous les ans, et ce depuis 10 ans.
En 2021, ce sont plus de 2000 transactions immobilières qui ont été enregistrées. Chambéry attire les investisseurs par des prix immobiliers abordables (environ 3000€/m2) et homogène dans la ville, une rentabilité locative d’environ de 5% brute soit plus qu’à Aix-les-Bains (3,9%)ou à Annecy (3,7%) et une demande pérenne. Parmi les 135 000 habitants, près de un sur deux (46%) sont locataires.
Le marché immobilier neuf se porte bien à Chambéry. La Fédération des Promoteurs immobiliers des Alpes a annoncé que 719 logements ont été construits en 2021 soit 14% de plus que l’année précédente. Et 47% des logements y sont acquis dans le cadre du dispositif Pinel.