Shorts Tables Rondes : Short 14 - SCPI fragilisées : l’impact de la hausse des taux
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Dans cet extrait, Gaëlla Hellegouarch, Directrice Générale Associée et Co-fondatrice de Theoreim, revient sur l’impact de la hausse des taux sur la valorisation des actifs immobiliers, notamment ceux acquis à des rendements trop faibles pour absorber ce choc. Elle explique comment des actifs achetés autour de 6 % en région en 2022 pourraient aujourd’hui se négocier entre 7 % et 8 %, entraînant des corrections de valeur pour les fonds déjà investis.
Elle souligne toutefois que cette évolution crée aussi de nouvelles opportunités d’acquisition, à condition de distinguer les perspectives offertes par le marché actuel des risques qui pèsent sur les actifs déjà détenus.
« C’est toujours source d’opportunités, mais pour les actifs déjà acquis, ça pourrait avoir un aspect correctif qu’il ne faut pas ignorer. »
Un éclairage sur les effets de la remontée des taux sur les valorisations immobilières et les opportunités qui émergent de ce nouvel environnement de marché.
🎥 Découvrez le short complet.
