Avec seulement 3793 logements en stock, le marché de la ville rose est en pénurie ; du jamais vu depuis 2010. Il faut s’attendre à des hausses significatives des prix immobiliers.
« Au 3ème trimestre 2021, la baisse de mise en vente par rapport au 3ème trimestre 2019 est de 59% », relève Jean-Philippe Jarno, président de l’Observer, qui est l’observation du logement neuf de l’agglomération toulousaine.
Hors la situation n’est pas près de s’améliorer en raison du contexte électorale présidentielle qui est peu propice à la délivrance des permis. Cette situation s’ajoute aux crises sanitaires des deux dernières années et aux élections municipales de 2020 qui ont aussi freiné les démarches.
Cette tension immobilière se ressent au niveau des prix : au dernier trimestre 2021, Toulouse a passé la barre de 4000€/m2.
Enfin, avec la pénurie de matériaux de construction et les nouvelles normes énergétiques, les prix de l’agglomération toulousaine vont continuer d’augmenter.
