Replays Tables Rondes : Épisode 3 - LMNP : au-delà de l’avantage fiscal

Description

Dans cette table ronde, Étienne Jacquot, Co-fondateur et Directeur Développement de Revenu Pierre, analyse les enjeux du LMNP et de l’immobilier géré dans un contexte d’incertitude fiscale et d’évolution des stratégies patrimoniales.

L’intervenant décrypte les conséquences potentielles du PLF 2027 sur les amortissements et l’attractivité fiscale du dispositif, tout en soulignant les spécificités des résidences étudiantes, seniors et médicalisées. Il revient également sur les critères essentiels d’un investissement réussi : emplacement, valeur patrimoniale, indexation des loyers et qualité du bail commercial.

À l’approche de l’échéance des baux, la question de la seconde vie des actifs et de la récupération de leur pleine valeur immobilière devient centrale. Une réflexion de long terme, qui invite à dépasser le seul avantage fiscal pour privilégier la qualité intrinsèque du bien et son potentiel de valorisation.

« Ce n’est pas un produit fiscal, c’est un produit immobilier. »

Un décryptage concret des leviers de performance et des points de vigilance pour investir dans l’immobilier géré et construire un patrimoine durable.

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