Pour répondre à cette question, Primeview, cabinet indépendant de recherche économique et financière, a comparé l’évolution des prix immobiliers dans l’immobilier neuf en général avec les prix immobiliers des biens ayant bénéficié d’un dispositif fiscal.

Le dispositif Pinel est réservé aux logements se situant dans des zones dites tendues où la demande est bien supérieure à l’offre. Ces mêmes zones sont concernées par des plafonnements comme celui du prix unitaire du logement. Primeview a constaté que le dispositif Pinel n’exerçait pas de pression à la hausse sur les prix immobiliers de ces zones.

Les loyers des logements bénéficiant d’un dispositif fiscal sont plafonnés et restent connectés à l’économie réelle et la dynamique salariale.

Ainsi les dispositifs fiscaux ne contribuent ni à l’inflation des prix immobiliers, ni à l’augmentation des loyers.

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