L’impact du Grand Paris sur l’immobilier
Le projet du Grand Paris n’est pas sans conséquences sur les prix de l’immobilier en île de France.
Dans les communes situées à proximité des 68 nouvelles gares annoncées par le projet du Grand Paris Express, les prix au m2 connaissent une hausse pouvant atteindre les 5% par an, comme à Bagneux, Cachan ou Villiers-sur-Marne. C’est le cas aussi pour les communes considérées jusqu’ici comme « éloignées » à l’image de Neuilly-sur-Marne, Noisy-le-Grand, L’Haÿ-les-Roses ou encore Thiais.
Ainsi, le Grand Paris est intéressant surtout dans le cadre de l’investissement locatif. En effet, les communes se situant à proximité des nouvelles gares seront attractives puisqu’elles offriront une qualité de vie appréciable. Mais pour bénéficier encore du prix d’achat autour de 3 000 à 4 000€, vous devez investir 5 à 7 ans avant l’ouverture des nouvelles gares.
