Découvrez la synthèse de l’Edito de limmedia : 2023 IMMO : STOP OU ENCORE ? Le LMNP dans le viseur

📈 Le secteur immobilier en France est confronté à une crise du logement persistante, qui se traduit par des difficultés pour les promoteurs et les entreprises de construction. Dans ce contexte, le dispositif fiscal LMNP est menacé et son avenir incertain dans le projet de loi de finances 2024.

🚨 La crise du logement en France : instabilité fiscale, incertitudes gouvernementales et menace sur le dispositif LMNP, plongent les professionnels de l’immobilier dans une situation confuse et préoccupante.

📑 Le projet de loi de finances 2024 est actuellement en cours de discussion et de nombreux amendements ont été déposés, dont plus d’une centaine concernant le secteur du logement. Les réseaux sociaux sont inondés d’annonces alarmistes, ce qui rend la situation confuse pour les professionnels.

📜 L’avenir du dispositif LMNP dans ce projet de loi est incertain. Le texte gouvernemental à l’Assemblée nationale risque de faire l’objet de l’article 49.3, limitant les débats. Les amendements actuels pourraient ne pas faire partie du texte final. Les sujets abordés incluent la régulation d’Airbnb et du LLI pour les institutionnels. Les amendements concernent principalement deux points : la plus-value des particuliers et des amortissements sur l’actif tout au long de sa vie et lors de sa cession, et le seuil d’abattement de 71 %, au lieu de 50 %, du micro-BIC.

🏢 Le dispositif LLI (Le Logement Locatif Intermédiaire) est un dispositif qui offre des avantages fiscaux pour financer des logements locatifs. Cependant, concentrer le LLI sur les institutionnels pourrait être risqué.